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Balconi e terrazze
- Balcone aggettante posto a piano terra
- Balcone aggettante
- Balconi – sentenza n. 218 del 5 gennaio 2011
- Balconi
- Chiusura del balcone in veranda
- Costi per la sostituzione delle piastrelle
- Danni da infiltrazioni e difetti costruttivi
- Danni da infiltrazioni e risarcimento del danno
- i balconi aggettanti non possono considerarsi a servizio dei piani sovrapposti e, quindi, di proprietà comune dei proprietari di tali piani
- I balconi aggettanti sono di proprietà esclusiva ma nella ristrutturazione i condomini devono comunque rispettare il decoro dell’edificio
- I rivestimenti, il frontalino e la parte inferiore dei balconi _aggettanti_ sono comuni se s’inseriscono nel prospetto dell’edificio rendendolo gradevole.
- Il balcone _aggettante_ è proprietà esclusiva del proprietario del relativo appartamento
- Infiltrazioni di acqua dalla terrazza di copertura del fabbricato condominiale
- La costruzione di un terrazzo aggettante sul cortile comune è illegittima perché altera la destinazione di quella parte comune
- Lastrico solare
- Non viola l’art 1122 la realizzazione di una vetrata antistante la porta di ingresso dell’appartamento ed una veranda su di un balcone
- Sostituzione delle mattonelle del proprio balcone
- Terrazze a livello e infiltrazioni
Assemblea e Delibere
- Assemblea – convocazione
- Assemblea – convocazione2
- Assemblea per ripartizione spese – eventualmente annullabile, non nulla
- Assemblea- eccesso di potere
- Convocazione assembleare – validità della raccomandata
- Delega assembleare
- Delega assembleare2
- Delibera – impugnazione
- Delibera per interventi straordinari
- Deliberazioni assembleari nulle
- Deliberazioni nulle
- Delibere invalide
- Delibere nulle ed annullabili
- È solo annullabile e va impugnata entro trenta giorni la delibera condominiale che decide su un punto non compreso nell’ordine del giorno
- E’ nulla la deliberazione che modifica a maggioranza i criteri di ripartizione delle spese condominiali
- L’assemblea ha il potere di modificare sostituire o sopprimere un servizio istituito e disciplinato dal regolamento condominiale
- L’appello contro una sentenza che decide sull’impugnazione della deliberazione condominiale va proposto con citazione
- La delibera assembleare è immediatamente efficace e non bisogna attendere 30 giorni per eseguirla
- La delibera contraria al regolamento di condominio deve essere considerata annullabile
- Le decisioni dell’assemblea sono direttamente imputabili ai singoli condomini
- Non è possibile impugnare per nullità ed annullabilità il verbale d’assemblea
- Nullità delibere
- Può una delibera condominiale stabilire penali a carico dei condomini morosi_
- Quando una deliberazione assembleare assume valore contrattuale
- Se l’assemblea non riesce prendere decisioni ogni condominio può chiedere che le adotti l’Autorità Giudiziaria
Ascensore
Amministratore
- Amministratore – compenso straordinario
- Amministratore – esecuzione delibere
- Amministratore – legittimazione passiva
- Amministratore – legittimazione passiva2
- Amministratore – responsabilità
- Amministratore . legittimazione ad impugnare sentenza
- Amministratore – manutenzione straordinaria
- Diritto al rimborso alle anticipazione
- L’amministratore può agire in giudizio contro il condomino che si è appropriato di un bene comune
- L’amministratore può agire in tutti i gradi giudizio
- L’alloggio del portiere ed i poteri di gestione e conservazione spettanti all’amministratore di condominio
- L’amministratore può far causa al condomino che si appropria di una parte comune senza il consenso dell’assemblea
- La Legittimazione processuale passiva dell’amministratore di condominio alla luce della attuale giurisprudenza delle Sezioni Unite
- La responsabilità penale dell’amministratore di condominio
- Legittimazione passiva dell’amministratore di condominio
- Passaggio di consegne tra amministratori
- Ratifica operato amministratore
- Responsabilità penale dell’amministratore
- Revoca amministratore
- Se l’amministratore non prova di aver spedito il verbale, il condomino non decade dal diritto d’impugnare fin quando non l’ha conosciuto effettivamente